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プロ不動産屋オーナーへの道 【賃貸住宅経営】立ち退き交渉は「正当な理由」だけじゃ動かない？現場で困らないための知識と対策
賃貸住宅の建て替えや用途変更を考えたとき、避けて通れないのが入居者との「立ち退き交渉」です。法律上の“正当な理由”があれば問題ない――と思いきや、実際には「納得できない」「出ていかない」と交渉が難航するケースも少なくありません。この記事では...
プロ不動産屋オーナーへの道 【徹底解説】相続税評価額をめぐる最新判例と対策
1. はじめに不動産や非上場株式を保有する資産家や経営者にとって、相続税評価額の算定は極めて重要な問題です。相続税の負担は財産の種類や評価方法によって大きく変わるため、適正な評価を行うことが資産管理の鍵となります。特に近年は、相続税の課税方...
プロ不動産屋オーナーへの道 自宅の空き駐車場を有効活用する方法
自宅の空き駐車場を貸し出すことで、副収入を得る方法が近年注目されています。短時間のシェアリングから月極契約、さらにはカーシェア拠点としての活用まで、さまざまな選択肢があります。本記事では、代表的な駐車場貸し出しサービスの特徴や収益モデルを比...
不動産オーナー学 プロ＆経験者目線で語る、満足いく注文住宅を建てるための完全ガイド
注文住宅は一生に一度の大きな買い物。後悔しないためには、プロの知見と実際に建てた人のリアルな経験の両方が重要です。本記事では、住宅業界のプロの視点と注文住宅経験者のリアルな声を交えて、「満足できる家づくり」の秘訣を徹底解説します。① まずや...
不動産オーナー学 Matterportは不動産業界をどう変えるのか？【プロ目線の徹底分析】
Matterport（マターポート）とは？Matterportは、360°カメラとLiDAR（レーザー）技術を組み合わせた3Dスキャンシステムで、不動産業界では**「バーチャル内覧の決定版」**とも言われています。これにより、物件を立体的に...
不動産オーナー学 戸建ては本当に価値ゼロになるのか？
「戸建ては築20年で価値ゼロになる」といった話を耳にしたことがあるかもしれません。しかし、それは本当に正しいのでしょうか？本記事では、築年数経過による戸建ての資産価値の変化と、実際の不動産市場での評価について詳しく解説します。1. 戸建ての...
プロ不動産屋オーナーへの道 【確定申告で損しない！】不動産収入がある人が年末調整だけで終わらせてはいけない理由
「年末調整が終わったから、税金の手続きはもう大丈夫」と思っていませんか？実は、給与所得のほかに不動産収入がある人は、年末調整だけでは税務手続きが完了しません。多くの会社員や公務員が見落としがちですが、確定申告を行うことで、税金を正しく計算し...
不動産オーナー学 【初心者必見】不動産投資で安定収入を得る方法｜株・FX・仮想通貨より堅実な理由とは？
「このまま会社員を続けていて、本当に将来は大丈夫なのか？」ふと、そんな不安を感じることはありませんか？✔ 給料はなかなか上がらないのに、生活費や税金の負担は増える一方…✔ 頑張って貯金しても、インフレでお金の価値が目減りするリスクがある…✔...
不動産オーナー学 【完全解説】不動産管理会社のリアルと業界の未来
不動産管理会社の役割や実態について、どこまでご存じでしょうか？「家賃の集金をする会社」と思われがちですが、実際の業務はクレーム対応やトラブル処理など、縁の下の力持ちとしての役割が求められる重要な仕事です。本記事では、不動産管理会社の実態や収...
不動産オーナー学 【完全網羅】マンション売却に必要な書類とAI査定の活用方法ーリスト付き
マンション売却に必要な書類14種類を詳しく解説。取得方法や取得タイミング、AI査定の活用事例や有効な使い方も紹介。売却をスムーズに進めるための完全ガイド。