プロ不動産屋オーナーへの道
【賃貸住宅経営】立ち退き交渉は「正当な理由」だけじゃ動かない？現場で困らないための知識と対策
プロ不動産屋オーナーへの道 【賃貸住宅経営】立ち退き交渉は「正当な理由」だけじゃ動かない？現場で困らないための知識と対策
賃貸住宅の建て替えや用途変更を考えたとき、避けて通れないのが入居者との「立ち退き交渉」です。法律上の“正当な理由”があれば問題ない――と思いきや、実際には「納得できない」「出ていかない」と交渉が難航するケースも少なくありません。この記事では...
プロ不動産屋オーナーへの道 【徹底解説】相続税評価額をめぐる最新判例と対策
1. はじめに不動産や非上場株式を保有する資産家や経営者にとって、相続税評価額の算定は極めて重要な問題です。相続税の負担は財産の種類や評価方法によって大きく変わるため、適正な評価を行うことが資産管理の鍵となります。特に近年は、相続税の課税方...
絶対に賃貸に住む 不動産屋が駐車場探しを真剣にやらない理由と、効率的な探し方
駐車場を探していると、「不動産屋に相談してもあまり熱心に対応してくれない」と感じたことがある人は多いのではないでしょうか？実は、不動産業界の構造上、駐車場探しに不動産屋が積極的になれない理由があります。今回は、不動産業界のプロの視点からその...
プロ不動産屋オーナーへの道 自宅の空き駐車場を有効活用する方法
自宅の空き駐車場を貸し出すことで、副収入を得る方法が近年注目されています。短時間のシェアリングから月極契約、さらにはカーシェア拠点としての活用まで、さまざまな選択肢があります。本記事では、代表的な駐車場貸し出しサービスの特徴や収益モデルを比...
不動産オーナー学 プロ＆経験者目線で語る、満足いく注文住宅を建てるための完全ガイド
注文住宅は一生に一度の大きな買い物。後悔しないためには、プロの知見と実際に建てた人のリアルな経験の両方が重要です。本記事では、住宅業界のプロの視点と注文住宅経験者のリアルな声を交えて、「満足できる家づくり」の秘訣を徹底解説します。① まずや...
不動産オーナー学 Matterportは不動産業界をどう変えるのか？【プロ目線の徹底分析】
Matterport（マターポート）とは？Matterportは、360°カメラとLiDAR（レーザー）技術を組み合わせた3Dスキャンシステムで、不動産業界では**「バーチャル内覧の決定版」**とも言われています。これにより、物件を立体的に...
不動産オーナー学 戸建ては本当に価値ゼロになるのか？
「戸建ては築20年で価値ゼロになる」といった話を耳にしたことがあるかもしれません。しかし、それは本当に正しいのでしょうか？本記事では、築年数経過による戸建ての資産価値の変化と、実際の不動産市場での評価について詳しく解説します。1. 戸建ての...
プロ不動産屋オーナーへの道 【確定申告で損しない！】不動産収入がある人が年末調整だけで終わらせてはいけない理由
「年末調整が終わったから、税金の手続きはもう大丈夫」と思っていませんか？実は、給与所得のほかに不動産収入がある人は、年末調整だけでは税務手続きが完了しません。多くの会社員や公務員が見落としがちですが、確定申告を行うことで、税金を正しく計算し...
不動産オーナー学 【初心者必見】不動産投資で安定収入を得る方法｜株・FX・仮想通貨より堅実な理由とは？
「このまま会社員を続けていて、本当に将来は大丈夫なのか？」ふと、そんな不安を感じることはありませんか？✔ 給料はなかなか上がらないのに、生活費や税金の負担は増える一方…✔ 頑張って貯金しても、インフレでお金の価値が目減りするリスクがある…✔...
ブログ 【FP合格後の進路】キャリアアップに役立つ資格と実務経験の活かし方
ファイナンシャルプランナーのすずむらです。FP2級・3級に合格した皆さん、おめでとうございます！でも、ここからが本番です。せっかく勉強した知識を活かせるかどうかは、あなたの次の行動次第。今回は、FP資格をどう活かせばよいか、次に目指すべき資...
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ブログ 2024年おすすめ加湿空気清浄機：シャープ、パナソニック、ダイキンの比較
2024年のおすすめ加湿空気清浄機を比較。シャープ、パナソニック、ダイキンの最新モデルを価格、性能、ユーザーレビューと共に詳しく解説。最適な加湿空気清浄機を見つけるための参考情報を提供します。
ブログ 賃貸住宅を建築する施工会社とデザイン
戸建て,分譲
ブログ 2021年の賃貸住宅の空室率と具体的な対策（関東圏と東京都の特徴）
空き家
ブログ 賃貸住宅経営における家賃下落と空室率
賃貸住宅経営における家賃下落と空室率の課題と対策賃貸住宅経営において、家賃下落と空室率は非常に重要な指標となります。以下にそれぞれの要素について詳しく説明します。家賃下落の要因と対策まず家賃下落についてです。家賃は、不動産オーナーにとって重...
ブログ 不動産とは
基本的な不動産について解説します。
ブログ 不動産屋が空気清浄機を買う
加湿空気清浄機こんにちわ9月に入ってぐーっと気温が下がって来ましたね。会社の同僚の家族でもインフルエンザが発症したらしく事務所内も予防ムードがすごくなっています。この時期になると、コロナウイルスもそうですが、風邪にインフルエンザやノロウイル...
ブログ 不動産屋が選ぶ空気清浄機
加湿空気清浄機を購入する際、どのメーカーの商品を選ぶべきか悩むことは多いです。今回は、2023年におすすめのシャープ、パナソニック、ダイキンの加湿空気清浄機を比較し、最適な商品を選ぶためのポイントを解説します。比較するメーカーとモデルシャー...
ブログ スポーツとの出会いから不動産の仕事まで：過去、現在、未来を振り返る
ブログの書くに当たってまずは自己紹介を致します。│すずむらブログ～不動産会社支社長～
プロ不動産屋オーナーへの道 【賃貸住宅経営】立ち退き交渉は「正当な理由」だけじゃ動かない？現場で困らないための知識と対策
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不動産オーナー学 戸建ては本当に価値ゼロになるのか？
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不動産オーナー学 【完全解説】不動産管理会社のリアルと業界の未来
不動産管理会社の役割や実態について、どこまでご存じでしょうか？「家賃の集金をする会社」と思われがちですが、実際の業務はクレーム対応やトラブル処理など、縁の下の力持ちとしての役割が求められる重要な仕事です。本記事では、不動産管理会社の実態や収...
不動産オーナー学 【完全網羅】マンション売却に必要な書類とAI査定の活用方法ーリスト付き
マンション売却に必要な書類14種類を詳しく解説。取得方法や取得タイミング、AI査定の活用事例や有効な使い方も紹介。売却をスムーズに進めるための完全ガイド。
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プロ不動産屋オーナーへの道 2023年の関東圏・東京都の賃貸住宅空室率と対策：需要と供給のバランスを保つ方法
2023年の賃貸住宅の空室率と具体的な対策：関東圏と東京都の特徴について詳しく解説するSEO記事。関東圏および東京都内の賃貸住宅市場の動向と、高付加価値提供、リノベーション、デジタルマーケティング、住環境の充実などの対策に焦点を当てています。
プロ不動産屋オーナーへの道 コロナ禍における不動産市場の動向について
コロナ禍における不動産市場の動向について解説します。
プロ不動産屋オーナーへの道 資産家になるには不動産を使うべき理由とその特徴と効果。
資産家,実業家
ブログ 賃貸住宅を建築する施工会社とデザイン
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ブログ 賃貸住宅経営における家賃下落と空室率
賃貸住宅経営における家賃下落と空室率の課題と対策賃貸住宅経営において、家賃下落と空室率は非常に重要な指標となります。以下にそれぞれの要素について詳しく説明します。家賃下落の要因と対策まず家賃下落についてです。家賃は、不動産オーナーにとって重...