自宅の空き駐車場を有効活用する方法

自宅の空き駐車場を貸し出すことで、副収入を得る方法が近年注目されています。短時間のシェアリングから月極契約、さらにはカーシェア拠点としての活用まで、さまざまな選択肢があります。本記事では、代表的な駐車場貸し出しサービスの特徴や収益モデルを比較し、最適な方法を解説します。

1. 駐車場シェアリングサービスを利用する

1-1. akippa（アキッパ）

事前予約制の駐車場シェアリングサービス。スマホで簡単に管理でき、短時間から貸し出せるのが特徴。

• メリット：手軽に始められる、利用者が多い
• デメリット：手数料がかかる（約50%）、無断駐車リスクあり
• プロの視点：短時間貸しのため、近隣の住民とのトラブルを避けるために事前に説明をしておくのが理想的。

1-2. 特P（とくぴー

1日単位で駐車場を貸し出せるサービス。登録無料で始められ、収益の約80%をオーナーが受け取れる。

• メリット：手数料が低め、イベント時に高収益が期待できる
• デメリット：需要に左右される、収益が不安定
• プロの視点：イベントや観光地の近くであれば、短期間で高収益を狙えるが、通常の駐車場利用の安定収益には劣る。

1-3. 軒先パーキング

イベント開催時などに、一時的に駐車場を貸し出せるサービス。

• メリット：短期間でも貸し出せる
• デメリット：イベントがないと利用者が少ない
• プロの視点：イベントカレンダーを事前にチェックし、需要の高い日を狙って貸し出すと収益を最大化できる。

1-4. アース・カー（Earthcar）

駐車場をカーシェア拠点として活用するシェアリングサービス。オーナーは駐車場を提供し、アース・カーが車両やシステムを管理。

• メリット：固定収益＋利用料の一部がオーナーに還元、管理不要
• デメリット：エリアによっては利用者が少ない、初期費用がかかる場合がある
• プロの視点：商業施設や住宅街の近くであれば、カーシェアの需要が安定しやすい。需要のリサーチを事前に行うことが成功の鍵。

2. 月極駐車場として貸し出す

個人や企業と契約し、駐車場を月極で貸し出す方法もあります。

• メリット：安定した収益が期待できる
• デメリット：借り手を見つけるのが難しい、管理が必要
• プロの視点：契約書をしっかり作成し、保証金を設定することで未払いリスクを低減できる。

貸し出しの方法

• 「ジモティー」などの掲示板で募集
• 近隣の商店や企業に直接交渉
• 自分で契約書を作成して賃貸契約を結ぶ

3. どの方法がベストか？

方法	特徴	収益性	手軽さ	リスク
akippa	短時間貸し（時間貸し駐車場）	△（利用状況次第）	◎（スマホで管理）	無断駐車リスクあり
特P	1日単位の貸し出し	△（利用状況次第）	◎（登録が簡単）	需要に左右される
軒先パーキング	イベント時の一時貸し	△（安定性に欠ける）	◯（短期間でOK）	イベントがないと収益にならない
アース・カー	カーシェア拠点として貸し出し	◎（月額固定収益＋成果報酬）	◯（運営はアース・カーが担当）	需要がないと収益が低い
月極契約	長期契約による安定収益	◎（安定した収益）	△（契約が必要）	空き期間が発生する可能性

4. まとめ

💡 おすすめの方法

• 手軽に始めたいなら「akippa」「特P」
• 安定収益を得たいなら「月極契約」
• 管理の手間を減らしたいなら「アース・カー」
• 駐車場の需要が不明なら「駐車場シェア＋カーシェアの併用」

🏆 プロの視点まとめ

• 短期貸しは近隣住民の理解を得ることが重要
• イベントや観光地では特P・軒先パーキングが有効
• 月極駐車場は安定収益だが、契約リスク管理が必要
• アース・カーは立地調査が成功のカギ

自宅の空き駐車場を有効活用し、副収入を得るために、自分の状況に合った方法を選んでみましょう！